Som et vertikalt transportmiddel er elevatorer uadskillelige fra folks dagligdag. Samtidig er elevatorer også en vigtig kategori inden for offentlige indkøb, og næsten hver dag er der mere end ti projekter til offentlig udbud. Hvordan man køber elevatorer kan spare tid og kræfter, give valuta for pengene og undgå tvister. Det er et problem, som enhver køber og myndighed skal overveje. Faktisk behøver man kun at være opmærksom på nogle små detaljer i løbet af indkøbsprocessen for at opfylde ovenstående krav. I dette nummer vil vi introducere ti detaljer i overensstemmelse med indkøbsprocessen.
1. Bestemmelse af elevatortypen
I begyndelsen af bygningens planlægningsperiode bør bygningens formål afklares, da de typer elevatorer, der anvendes af hoteller, kontorbygninger, hospitaler, boliger eller industri- og minedriftsvirksomheder, ofte er meget forskellige, og når de først er fastlagt, er det meget besværligt at ændre dem igen. Når bygningens anvendelse er fastlagt, foretages en analyse af passagerstrømmen i henhold til faktorer som bygningens areal, etage (højde), strømmen af personer, der går ind og ud, og placeringen af den bygning, hvor elevatoren er placeret, for at bestemme elevatorens hastighed (minimumshastigheden skal opfylde kravene til brandlanding) og lasteevnen (belastningen, når elevatorstolen er fuldt lastet), antallet af nødvendige elevatorer, typen af maskinrum (stort maskinrum, lille maskinrum, maskinrumsløst), typen af trækkraftmaskine (traditionel turbinevirvel og ny permanentmagnetsynkronisering).
2. Planlægning af at begynde at købe efter godkendelse
Det anbefales at starte indkøbet efter planlægning til godkendelse. Efter at have bestemt type, hastighed, lasteevne, antal elevatorer, antal stop, samlet slaghøjde osv., kan du overlade det til den arkitektoniske designafdeling at designe en plantegning. For elevatoranlæg (primært elevatorskakten) er designafdelingen normalt professionel. Elevatorproducenter leverer den samme type standard anlægstegninger og tegner elevatorkonstruktionstegninger i kombination med forskellige strukturer af elevatorstiger, såsom murstensstruktur, betonstruktur, murstensbetonstruktur eller stålbensstruktur. Denne størrelse betragtes som alsidig og kan opfylde behovene hos generelle producenter. Kravene til elevatorskaktens designstørrelse, maskinrum og skakt fra forskellige elevatorproducenter er dog stadig forskellige. Hvis producenten er bestemt på forhånd, kan designet i henhold til den valgte producents tegninger reducere spild af plads og reducere problemer med konstruktionen i fremtiden. Hvis elevatorskakten er stor, er området spildt; hvis elevatorskakten er lille, kan nogle producenter slet ikke opfylde det, det er nødvendigt at øge produktionsomkostningerne i henhold til ikke-standardiseret produktion.
3. Rimeligt valg af producenter og mærker
Elevatorproducenter og -mærker i verdens otte store mærker har også karakterer, der er den første legion og den anden legion. Der er også mange indenlandske elevatorvirksomheder. Elevatoren er også en øre. Enhedsbud på samme niveau kan vælges i henhold til deres eget budget og projektpositionering. Det kan også vælges i et stort område og endelig bestemme, hvilken karakter der er baseret på graden af forskel. Der er også forhandlere og agenter i elevatorerne. De vil have høje priser, men de har råd til at investere. Normalt vælger man producenten, så kvaliteten er garanteret, servicen kan finde roden, men betalingsbetingelserne er mere krævende. Branchepraksis er at kræve forudbetaling, fuld betaling eller basisbetaling før forsendelse. Elevatorfabrikken skal have den nødvendige forretningslicens, elevatorproduktionslicens og de nødvendige dokumenter såsom byggebranchevirksomhedens karakterkvalifikation og installationssikkerhedsgodkendelsescertifikat.
4. Grænsefladen er nem at overføre
Grænsefladen mellem elevatorinstallationen og hovedentreprenørens byggeenhed (anlægsarbejde og installation), brandsikringsenheden og svagstrømsenheden. Grænsefladen mellem de to skal være klart defineret, og byggeriet skal overdrages.
5. På grund af behovet for at vælge elevatorfunktionen
Hver elevatorfabrik har en elevatorfunktionstabel, og indkøbspersonalet skal forstå dens funktioner. Nogle funktioner er obligatoriske og kan ikke udelades. Nogle funktioner er nødvendige for elevatoren, og der vil ikke være noget valg. Nogle funktioner er hjælpefunktioner, ikke nødvendige, du kan vælge. Vælg funktioner baseret på projektets placering. Jo flere funktioner, desto højere pris, men det er ikke nødvendigvis praktisk. Især barrierefri elevatorfunktion, boligprojekter, er der ingen obligatoriske krav i færdiggørelsesaccepten, den sædvanlige praksis er ikke at tage hensyn til, for båreelevatorer er der obligatoriske krav i designspecifikationerne. For offentlige byggeprojekter bør tilgængelighedsfunktioner tages i betragtning. Elevatorknappernes placering skal tages i betragtning for at tage hensyn til bekvemmelighed, æstetik, men også til kinesiske og udlændinges følsomhed over for visse tal, 13, 14 osv. med bogstaver i stedet. Ved budgivning skal elevatorproducenten angive de forskellige muligheder som reference, når den vælger type.
6. Klargøring af prisundgåelsestvister
Hele prisen på elevatorprojektet bør inkludere alle udstyrspriser, transportomkostninger, takster (ind i stigen), forsikringsgebyrer, installationsgebyrer, idriftsættelsesgebyrer og producentens forpligtelse til førsalg, eftersalgsgaranti og andre relaterede omkostninger. Det skal dog forklares, at når byggeafdelingen leverer de færdige og godkendte elevatorer til ejendomsejeren på fabrikken, skal nogle af de senere udgifter afholdes af ejeren, såsom elevatorregistreringsgebyr, gebyr for installationsgodkendelsesinspektion, gebyr for brandinspektion (udstyr) og det årlige inspektionsgebyr for elevatoren. Ovennævnte relaterede omkostninger, både udbud og efterspørgsel, bør implementeres i kontrakten så vidt muligt, og det er bedst at afklare begge parters ansvar skriftligt for at undgå tvister. Ved udbud skal elevatorproducenter rapportere prisen på sliddele og vedligeholdelsesomkostninger. Omkostningerne ved denne afdeling involverer omkostninger til fremtidig drift, og ejendomsselskabet er mere bekymret.
7. Samlet planlægning af leveringstid
Ejeren kan anmode elevatorproducenten om at specificere leveringsdatoen for bygningens civile konstruktion. Leveringsperioden for den generelle leverandør er nu 2½ til 4 måneder, og det generelle elevatorudstyr til bygningen er bedst placeret i bygningen. Det tilrådes at afmontere udendørs tårnkraner. Hvis det ankommer før dette, vil det uundgåeligt forårsage opbevarings- og opbevaringsproblemer, og derefter vil der være sekundære løfte- og håndteringsomkostninger. Normalt vil elevatorfabrikken have en gratis opbevaringsperiode i en vis periode. Hvis det ikke leveres på dette tidspunkt, opkræver fabrikken et bestemt gebyr.
8. Sæt elevatoren i tre hovedled
En god elevator, vi skal kontrollere følgende tre hovedled (også kaldet tre trin).
Først og fremmest kvaliteten af elevatorudstyrsprodukter, hvilket kræver, at elevatorproducenter garanterer kvaliteten af deres produkter. Da elevatorer er specialudstyr, er produktionskvaliteten hos virksomheder med produktionscertifikater normalt ikke store problemer, men holdbarhed og stabilitet vil helt sikkert variere.
Det andet er at være opmærksom på installations- og idriftsættelsesniveauet. Installationens kvalitet er meget vigtig. Installationsteamet på hver elevatorfabrik er dybest set deres eget eller et langsigtet samarbejde. Der er også vurderinger. Idriftsættelsen håndteres normalt af elevatorfabrikken.
For det tredje, eftersalgsservice, efter elevatoren er solgt, er der et professionelt vedligeholdelsesteam ansvarligt for det. Elevatorfabrikken underskriver en vedligeholdelseskontrakt med ejendomsselskabet, hvilket garanterer kontinuiteten i elevatorfabrikkens arbejde. Rimelig og rettidig vedligeholdelse og vedligeholdelsesstyring sikrer elevatorens kvalitet. Derfor udstedte landet allerede i begyndelsen af 1990'erne et dokument fra Byggeministeriet, der klart fastslog, at elevatorprodukterne fremstilles af producentens "one-stop"-service, det vil sige, at elevatorproducenten garanterer, installerer, fejlfinder og vedligeholder det elevatorudstyr, der produceres af elevatoren. Ansvarlig.
9. Elevatoraccepten er ikke sjusket
Elevatorer er specialudstyr, og Statens Tekniske Tilsynsbureau har en godkendelsesprocedure, men de er normalt ansvarlige for sikkerheden, og de er også besatte af inspektioner. Derfor skal ejeren og tilsynsenheden nøje udføre udpakningsgodkendelse, procesovervågning, skjult godkendelse, funktionel godkendelse osv. Det skal kontrolleres og godkendes i henhold til elevatorens godkendelseskriterier og de funktioner, der er fastsat i kontrakten, og godkendelsen af én elevator for én elevator.
10. Elevatorsikkerhed med særlig personkontrol
Installation og idriftsættelse af elevatoren er afsluttet, den interne godkendelse er gennemført, og brugsbetingelserne er opfyldt. I henhold til reglerne er det ikke tilladt at bruge elevatoren uden godkendelse fra det tekniske tilsynsbureau, men normalt er den ydre elevator blevet demonteret på dette tidspunkt, og andet arbejde på den generelle pakkeenhed er ikke afsluttet, og en indendørs elevator er nødvendig. Elevatorenheden og hovedentreprenøren underskriver en aftale, elevatorenheden arrangerer en særlig person til at åbne elevatoren, og den generelle pakkeenhed bruger elevatoren i henhold til elevatorenhedens krav og afholder udgifterne. Når projektet er fuldt afsluttet, udføres en omfattende inspektion og vedligeholdelse. Efter projektets afslutning overdrages elevatorvirksomheden til vedligeholdelsesenheden, og den generelle pakke overdrages til ejendomsselskabet til administration.
Opslagstidspunkt: 7. marts 2022